Rua Melo Teixeira - Álvaro Camargos, Belo Horizonte Segue o anúncio atualizado com a informação do *lote de 460 m²* e um texto mais atrativo para divulgação:

# Casa com 4 Quartos à Venda – 229m² de Área Construída | Lote de 460m² – Álvaro Camargos

Excelente casa de esquina, com *229m² de área construída em um amplo lote de 460m²*, distribuída em 3 pavimentos e com porão independente. Um imóvel versátil, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e ainda a possibilidade de gerar renda com locação ou Airbnb.

Localizada em uma rua tranquila, com ponto de ônibus em frente e fácil acesso ao Anel Rodoviário, oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e ambientes amplos.

## Destaques do imóvel

* Lote de *460m²*

* Área construída de *229m²*

* 04 quartos, sendo 01 suíte com banheira

* Casa de esquina

* 03 pavimentos

* Porão com entrada independente

* Sala ampla para 02 ambientes

* Sala de jantar

* Cozinha espaçosa com armários planejados

* Banheiros com armários

* Varandas amplas

* Espaço gourmet com churrasqueira

* Quintal com lindo jardim

* Excelente potencial para moradia, investimento ou geração de renda

## 1º Pavimento

* Sala para dois ambientes

* Sala de jantar

* Cozinha ampla com armários planejados

* Banheiro social

* Suíte ampla com armários e banheira

## 2º Pavimento

* Sala de estar

* 02 quartos espaçosos

* Banheiro social

* Varanda com guarda-corpo em blindex

## Porão com entrada independente

Um grande diferencial do imóvel, perfeito para quem deseja uma segunda moradia ou renda extra.

* Entrada independente

* 04 cômodos versáteis

* Banheiro

* Closet

## Área externa

* Espaço gourmet com churrasqueira

* Amplo quintal com jardim

* Varandas em diversos ambientes

* Excelente área livre para lazer, paisagismo ou futuras ampliações

Uma excelente oportunidade no bairro Álvaro Camargos para quem procura um imóvel amplo, bem localizado, em um terreno de *460m²*, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso.

Se houver *número de vagas de garagem, **valor do imóvel* e informação sobre *Habite-se (aceita financiamento)*, posso incluir esses diferenciais para deixar o anúncio ainda mais completo e atrativo para o Viva Real e outros portais